25 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 078 €

de 2 482 € à 3 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°24 et de 5.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 25 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 8530U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1147 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 310 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1044 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 228 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 205 mètres

Ventes au 25 Avenue du commandant guilbaud

Les 0 ventes au 25 Avenue du commandant guilbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue du commandant guilbaud dans son marché local

Prix du 25 Avenue du commandant guilbaud par rapport à la voie

Sur Avenue du commandant guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 25 Avenue du commandant guilbaud se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue du commandant guilbaud par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du commandant guilbaud se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 13.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e(3,413 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue du commandant guilbaud

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue du commandant guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.