33 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue eugene cuenot, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 874 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 98 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 877 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue eugene cuenot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue eugene cuenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue eugene cuenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue eugene cuenot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue eugene cuenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue eugene cuenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue eugene cuenot dans son marché local
Prix du 33 Avenue eugene cuenot par rapport à la voie
Sur Avenue eugene cuenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 33 Avenue eugene cuenot se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue eugene cuenot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue eugene cuenot se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue eugene cuenot à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue eugene cuenot est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
