1 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue marcel cottreau, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 1 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bengale-Fontclair.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8520ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 339 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1084 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue marcel cottreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue marcel cottreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue marcel cottreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue marcel cottreau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue marcel cottreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue marcel cottreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue marcel cottreau dans son marché local
Prix du 1 Avenue marcel cottreau par rapport à la voie
Sur Avenue marcel cottreau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 856 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 1 Avenue marcel cottreau se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue marcel cottreau par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue marcel cottreau se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 37.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
