2 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 169 €

de 5 005 € à 8 083 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bengale-Fontclair.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 8520A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 350 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 1077 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 327 mètres
- Ecole élémentaire Soude à 409 mètres

Ventes au 2 Avenue marcel cottreau

Les 0 ventes au 2 Avenue marcel cottreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue marcel cottreau dans son marché local

Prix du 2 Avenue marcel cottreau par rapport à la voie

Sur Avenue marcel cottreau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 197 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 2 Avenue marcel cottreau se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue marcel cottreau par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue marcel cottreau se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 38.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du lancier, 13009 Marseille 9e(6,568 €)

Rue fariniere, 13009 Marseille 9e(7,344 €)

Traverse le mee, 13009 Marseille 9e(7,852 €)

Avenue de la barquiere, 13009 Marseille 9e(5,989 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue marcel cottreau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue marcel cottreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.