26 Avenue marcel koch, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue marcel koch, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.92 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1048 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 180 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 816 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 29 mètres
Ventes au 26 Avenue marcel koch
Une vente a été recensée au 26 Avenue marcel koch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue marcel koch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue marcel koch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue marcel koch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue marcel koch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue marcel koch dans son marché local
Prix du 26 Avenue marcel koch par rapport à la voie
Sur Avenue marcel koch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 26 Avenue marcel koch se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue marcel koch par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue marcel koch se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue marcel koch à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue marcel koch est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
