28 Avenue marcel koch, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue marcel koch, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1022 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 159 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 794 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue marcel koch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue marcel koch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue marcel koch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue marcel koch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue marcel koch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue marcel koch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue marcel koch dans son marché local
Prix du 28 Avenue marcel koch par rapport à la voie
Sur Avenue marcel koch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 28 Avenue marcel koch se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue marcel koch par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue marcel koch se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue marcel koch à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue marcel koch est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
