4 Avenue marcel koch, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 106 €

de 2 944 € à 5 059 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de 3.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 8530V

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1181 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 309 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 948 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 232 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 122 mètres

Ventes au 4 Avenue marcel koch

Les 0 ventes au 4 Avenue marcel koch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue marcel koch dans son marché local

Prix du 4 Avenue marcel koch par rapport à la voie

Sur Avenue marcel koch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 4 Avenue marcel koch se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue marcel koch par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue marcel koch se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 14.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du point d'interrogation, 13009 Marseille 9e(4,305 €)

Boulevard gustave ganay, 13009 Marseille 9e(3,597 €)

Rue rabutin chantal, 13009 Marseille 9e(2,319 €)

Avenue de tahure, 13009 Marseille 9e(4,121 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue marcel koch

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue marcel koch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.