7 Avenue marcel koch, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 415 €

de 2 950 € à 5 158 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°5 et de 7.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Avenue marcel koch, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 8530V

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1118 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 245 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 896 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 171 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 57 mètres

Ventes au 7 Avenue marcel koch

Les 0 ventes au 7 Avenue marcel koch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue marcel koch dans son marché local

Prix du 7 Avenue marcel koch par rapport à la voie

Sur Avenue marcel koch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 7 Avenue marcel koch se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue marcel koch par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue marcel koch se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 23.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du point d'interrogation, 13009 Marseille 9e(4,305 €)

Boulevard gustave ganay, 13009 Marseille 9e(3,597 €)

Rue rabutin chantal, 13009 Marseille 9e(2,319 €)

Avenue de tahure, 13009 Marseille 9e(4,121 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue marcel koch

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue marcel koch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.