32 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue philippe matheron, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 837 mètres
- - Collège Grande Bastide à 233 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 346 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 278 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue philippe matheron
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue philippe matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue philippe matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue philippe matheron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue philippe matheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue philippe matheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue philippe matheron dans son marché local
Prix du 32 Avenue philippe matheron par rapport à la voie
Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 32 Avenue philippe matheron se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue philippe matheron se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 26.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue philippe matheron à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue philippe matheron est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
