32 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 552 €

de 2 287 € à 2 976 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°34 et de 8 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 32 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 8490B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 837 mètres
- Collège Grande Bastide à 233 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 346 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 278 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 347 mètres

Ventes au 32 Avenue philippe matheron

Les 0 ventes au 32 Avenue philippe matheron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue philippe matheron dans son marché local

Prix du 32 Avenue philippe matheron par rapport à la voie

Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 32 Avenue philippe matheron se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue philippe matheron se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 28.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e(2,758 €)

Avenue taine, 13009 Marseille 9e(3,790 €)

Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e(2,630 €)

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(3,918 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue philippe matheron

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue philippe matheron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.