34 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue philippe matheron, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 838 mètres
- - Collège Grande Bastide à 234 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 356 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 270 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue philippe matheron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue philippe matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue philippe matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue philippe matheron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue philippe matheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue philippe matheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue philippe matheron dans son marché local
Prix du 34 Avenue philippe matheron par rapport à la voie
Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 34 Avenue philippe matheron se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue philippe matheron se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 26.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue philippe matheron à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue philippe matheron est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
