11 Avenue stendhal, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue stendhal, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 11 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 757 mètres
- - Collège Grande Bastide à 166 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 314 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 312 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 314 mètres
Ventes au 11 Avenue stendhal
Une vente a été recensée au 11 Avenue stendhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue stendhal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue stendhal dans son marché local
Prix du 11 Avenue stendhal par rapport à la voie
Sur Avenue stendhal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 11 Avenue stendhal se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue stendhal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue stendhal se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 25.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
