2 Avenue viton, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 855 €

de 2 807 € à 4 900 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue viton, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue viton, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 8530P

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Magalone à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 706 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 238 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 595 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 318 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 400 mètres

Ventes au 2 Avenue viton

Les 0 ventes au 2 Avenue viton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue viton dans son marché local

Prix du 2 Avenue viton par rapport à la voie

Sur Avenue viton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 Avenue viton se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue viton par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue viton se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 7.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse vedrines, 13009 Marseille 9e(4,120 €)

Avenue des mimosas, 13009 Marseille 9e(3,907 €)

Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e(3,812 €)

Traverse de la gaye, 13009 Marseille 9e(3,682 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue viton

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue viton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.