4 Boulevard almeras, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 766 €

de 3 122 € à 5 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard almeras, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 20.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Boulevard almeras, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 8490T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Grande Bastide à 979 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 839 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 467 mètres
- Ecole élémentaire Mazargues à 503 mètres

Ventes au 4 Boulevard almeras

Les 0 ventes au 4 Boulevard almeras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard almeras dans son marché local

Prix du 4 Boulevard almeras par rapport à la voie

Sur Boulevard almeras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 4 Boulevard almeras se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard almeras par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard almeras se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 5.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse almeras, 13009 Marseille 9e(3,900 €)

Avenue de mazargues, 13009 Marseille 9e(3,571 €)

Avenue ludovic legre, 13009 Marseille 9e(4,045 €)

Boulevard francois robert, 13009 Marseille 9e(3,414 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard almeras

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard almeras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.