4 Boulevard barthelemy, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard barthelemy, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 18.8 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard barthelemy, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 502 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8530K, - Parcelle n°0058 - Feuille 8530KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 928 mètres
- - Gollège privé La Source à 103 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 940 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 321 mètres
Ventes au 4 Boulevard barthelemy
Les 8 ventes au 4 Boulevard barthelemy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard barthelemy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard barthelemy dans son marché local
Prix du 4 Boulevard barthelemy par rapport à la voie
Sur Boulevard barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 4 Boulevard barthelemy se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard barthelemy par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard barthelemy se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 24.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard barthelemy à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard barthelemy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
