30 Boulevard baude, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard baude, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 718 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8530T, - Parcelle n°0123 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 804 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 360 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard baude
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard baude, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard baude dans son marché local
Prix du 30 Boulevard baude par rapport à la voie
Sur Boulevard baude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 30 Boulevard baude se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard baude se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 17.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard baude à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard baude est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
