2 Boulevard de la fabrique, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 943 €

de 2 531 € à 3 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 777 €

de 4 967 € à 8 386 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard de la fabrique, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°4 et de 6.98 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Boulevard de la fabrique, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 8490U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Grande Bastide à 905 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 640 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 644 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 640 mètres

Ventes au 2 Boulevard de la fabrique

Les 0 ventes au 2 Boulevard de la fabrique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard de la fabrique dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de la fabrique par rapport à la voie

Sur Boulevard de la fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 2 Boulevard de la fabrique se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de la fabrique par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la fabrique se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 17.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la pergolette, 13009 Marseille 9e(3,789 €)

Rue jules isaac, 13009 Marseille 9e(3,514 €)

Avenue du docteur page, 13009 Marseille 9e(4,117 €)

Avenue de mazargues, 13009 Marseille 9e(3,571 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de la fabrique

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de la fabrique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.