9 Boulevard de la pugette, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la pugette, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la pugette, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8530ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Coin Joli Sévigné à 559 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 409 mètres
Ventes au 9 Boulevard de la pugette
Une vente a été recensée au 9 Boulevard de la pugette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la pugette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la pugette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la pugette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la pugette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la pugette dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la pugette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la pugette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 9 Boulevard de la pugette se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la pugette par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la pugette se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 26.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la pugette à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la pugette est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
