2 Boulevard des cedres, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des cedres, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°2 a mais inférieur de 9.17 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
À propos du 2 Boulevard des cedres, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 8460BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 992 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 342 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 342 mètres
Ventes au 2 Boulevard des cedres
Les 5 ventes au 2 Boulevard des cedres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des cedres dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des cedres par rapport à la voie
Sur Boulevard des cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 2 Boulevard des cedres se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des cedres se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 8.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
