2 a Boulevard des cedres, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 292 €

de 3 925 € à 4 876 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Boulevard des cedres, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 2 a Boulevard des cedres, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 8460B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 931 mètres
- Ecole maternelle La Baume à 389 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 389 mètres

Ventes au 2 a Boulevard des cedres

Les 0 ventes au 2 a Boulevard des cedres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Boulevard des cedres dans son marché local

Prix du 2 a Boulevard des cedres par rapport à la voie

Sur Boulevard des cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 2 a Boulevard des cedres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Boulevard des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard des cedres se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 20.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse agelasto, 13009 Marseille 9e(4,350 €)

Boulevard agelasto, 13009 Marseille 9e(4,402 €)

Boulevard des bruyeres, 13009 Marseille 9e(4,461 €)

Boulevard du chalet, 13009 Marseille 9e(4,292 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Boulevard des cedres

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Boulevard des cedres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.