13 Boulevard des chenes, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 659 €

de 3 270 € à 4 281 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Boulevard des chenes, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Boulevard des chenes, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 8530S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 623 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 342 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 939 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 393 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 398 mètres

Ventes au 13 Boulevard des chenes

Les 0 ventes au 13 Boulevard des chenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Boulevard des chenes dans son marché local

Prix du 13 Boulevard des chenes par rapport à la voie

Sur Boulevard des chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 13 Boulevard des chenes se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Boulevard des chenes par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard des chenes se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 2.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue ernest reyer, 13009 Marseille 9e(4,282 €)

Avenue yves bourde, 13009 Marseille 9e(3,880 €)

Boulevard joseph borghino, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Biens en vente à proximité du 13 Boulevard des chenes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Boulevard des chenes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.