13 Boulevard des chenes, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard des chenes, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard des chenes, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8530SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 623 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 342 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 939 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard des chenes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard des chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard des chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard des chenes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard des chenes dans son marché local
Prix du 13 Boulevard des chenes par rapport à la voie
Sur Boulevard des chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 13 Boulevard des chenes se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard des chenes par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard des chenes se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard des chenes à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard des chenes est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
