3 Boulevard gillibert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard gillibert, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vert Pré à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8530SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 722 mètres
- - Gollège privé La Source à 391 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 277 mètres
Ventes au 3 Boulevard gillibert
Les 3 ventes au 3 Boulevard gillibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard gillibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard gillibert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard gillibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard gillibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard gillibert dans son marché local
Prix du 3 Boulevard gillibert par rapport à la voie
Sur Boulevard gillibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 3 Boulevard gillibert se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard gillibert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard gillibert se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 14.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard gillibert à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard gillibert est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
