2 Boulevard leon, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 122 €

de 2 584 € à 3 630 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 720 €

de 4 793 € à 6 958 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard leon, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 0.26 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Boulevard leon, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
38 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 8530X

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Magalone à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1365 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 522 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 899 mètres
- Ecole maternelle Square Michelet à 191 mètres
- Ecole élémentaire Square Michelet à 191 mètres

Ventes au 2 Boulevard leon

Les 0 ventes au 2 Boulevard leon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard leon dans son marché local

Prix du 2 Boulevard leon par rapport à la voie

Sur Boulevard leon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 Boulevard leon se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard leon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard leon se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 12.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue rabutin chantal, 13009 Marseille 9e(2,319 €)

Boulevard gustave ganay, 13009 Marseille 9e(3,597 €)

Rue maurin, 13009 Marseille 9e(3,253 €)

Boulevard du commandeur, 13009 Marseille 9e(3,468 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard leon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard leon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.