25 Boulevard roux, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 439 €

de 4 339 € à 7 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Boulevard roux, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 439 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 et de 0.09 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 25 Boulevard roux, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Vert Pré.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 8530I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 801 mètres
- Gollège privé La Source à 247 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 828 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 602 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 411 mètres

Ventes au 25 Boulevard roux

Les 0 ventes au 25 Boulevard roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard roux dans son marché local

Prix du 25 Boulevard roux par rapport à la voie

Sur Boulevard roux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 032 €/m². Avec un prix moyen de 6 439 €/m², le 25 Boulevard roux se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard roux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard roux se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 44.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien chemin de cassis, 13009 Marseille 9e(6,247 €)

Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e(5,561 €)

Voie sans nom ancien chemin de cassis cul de sac, 13009 Marseille 9e(6,532 €)

Rue aguillon, 13009 Marseille 9e(6,302 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard roux

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.