9 Chemin du lancier, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du lancier, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 242 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du lancier, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lanciers-Cyclamens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
35 niveaux - 242 logements - 13 locaux - 550 parkings - 6512 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 719 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 894 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 382 mètres
Ventes au 9 Chemin du lancier
Les 66 ventes au 9 Chemin du lancier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du lancier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du lancier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du lancier dans son marché local
Prix du 9 Chemin du lancier par rapport à la voie
Sur Chemin du lancier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 9 Chemin du lancier se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du lancier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du lancier se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 15.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du lancier à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du lancier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
