5 Impasse du pistou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du pistou, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du pistou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Bengale-Fontclair.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8520CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 307 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 984 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du pistou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du pistou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du pistou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du pistou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du pistou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du pistou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du pistou dans son marché local
Prix du 5 Impasse du pistou par rapport à la voie
Sur Impasse du pistou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 5 Impasse du pistou se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du pistou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du pistou se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 21.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du pistou à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du pistou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
