7 Impasse du pistou, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 609 €

de 4 423 € à 4 700 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 377 €

de 4 445 € à 6 130 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Impasse du pistou, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de 1.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.

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À propos du 7 Impasse du pistou, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 23 parkings - 927 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 8520C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 317 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 963 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 379 mètres
- Ecole élémentaire Soude à 471 mètres

Ventes au 7 Impasse du pistou

Les 0 ventes au 7 Impasse du pistou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Impasse du pistou dans son marché local

Prix du 7 Impasse du pistou par rapport à la voie

Sur Impasse du pistou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 7 Impasse du pistou se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse du pistou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du pistou se situe 36.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 29.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'ocean, 13009 Marseille 9e(4,457 €)

Voie sans nom soude ave, 13009 Marseille 9e(4,589 €)

Impasse boulanger colaveri, 13009 Marseille 9e(4,597 €)

Rue jacques reattu, 13009 Marseille 9e(4,607 €)

Biens en vente à proximité du 7 Impasse du pistou

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse du pistou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.