9 Impasse du pistou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du pistou, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du pistou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 23 parkings - 927 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8520CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 332 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 938 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 451 mètres
Ventes au 9 Impasse du pistou
Une vente a été recensée au 9 Impasse du pistou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du pistou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du pistou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du pistou dans son marché local
Prix du 9 Impasse du pistou par rapport à la voie
Sur Impasse du pistou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 9 Impasse du pistou se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du pistou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du pistou se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 25.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du pistou à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du pistou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
