2 Impasse roustan, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 420 €

de 4 017 € à 6 661 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Impasse roustan, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Impasse roustan, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 8530U, - Parcelle n°0240 - Feuille 8530U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1206 mètres
- Collège Louis Pasteur à 352 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 86 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 272 mètres

Ventes au 2 Impasse roustan

Une vente a été recensée au 2 Impasse roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 janvier 2020

352 150 €(4 695 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

2 Impasse roustan, 13009 Marseille 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse roustan dans son marché local

Prix du 2 Impasse roustan par rapport à la voie

Sur Impasse roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 2 Impasse roustan se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse roustan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse roustan se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 21.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue edouard detaille, 13009 Marseille 9e(5,207 €)

Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e(5,920 €)

Boulevard pages, 13009 Marseille 9e(5,100 €)

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(5,184 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse roustan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse roustan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.