2 Impasse roustan, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse roustan, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse roustan, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8530U, - Parcelle n°0240 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1206 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 352 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 272 mètres
Ventes au 2 Impasse roustan
Une vente a été recensée au 2 Impasse roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse roustan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse roustan dans son marché local
Prix du 2 Impasse roustan par rapport à la voie
Sur Impasse roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 2 Impasse roustan se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse roustan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse roustan se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 19.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
