Impasse roustan, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse roustan, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 121 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse roustan dans son marché local
Prix Impasse roustan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse roustan se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 15.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse roustan à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse roustan est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse roustan
Les ventes enregistrées Impasse roustan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse roustan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1206 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 352 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 4561 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse roustan
Adresses Impasse roustan
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse roustan, classées par tranches de numéros.
