53 Rue andre loo, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue andre loo, affiche un prix moyen de 3 678 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue andre loo, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8470HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 449 mètres
- - Collège privé GBSE à 296 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 597 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 187 mètres
Ventes au 53 Rue andre loo
Les 2 ventes au 53 Rue andre loo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue andre loo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue andre loo, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue andre loo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue andre loo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue andre loo dans son marché local
Prix du 53 Rue andre loo par rapport à la voie
Sur Rue andre loo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 53 Rue andre loo se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue andre loo par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue andre loo se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue andre loo à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Rue andre loo est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
