3 Rue cambaceres, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue cambaceres, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 3 Rue cambaceres, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Mazargues Village.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 259 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 373 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue cambaceres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue cambaceres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue cambaceres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue cambaceres, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue cambaceres dans son marché local
Prix du 3 Rue cambaceres par rapport à la voie
Sur Rue cambaceres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 3 Rue cambaceres se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue cambaceres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue cambaceres se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 13.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
