2 Rue marcelle bidault, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue marcelle bidault, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue marcelle bidault, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sormiou-Cayolle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 2270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 8520DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 973 mètres
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue marcelle bidault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue marcelle bidault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue marcelle bidault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue marcelle bidault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue marcelle bidault dans son marché local
Prix du 2 Rue marcelle bidault par rapport à la voie
Sur Rue marcelle bidault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 2 Rue marcelle bidault se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue marcelle bidault par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue marcelle bidault se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 22.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue marcelle bidault à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue marcelle bidault est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
