10 Traverse alexis breysse, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse alexis breysse, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse alexis breysse, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8470H, - Parcelle n°0100 - Feuille 8470H, - Parcelle n°0099 - Feuille 8470H, - Parcelle n°0101 - Feuille 8470HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 457 mètres
- - Collège privé GBSE à 368 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 727 mètres
- - Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Traverse alexis breysse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Traverse alexis breysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse alexis breysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse alexis breysse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse alexis breysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse alexis breysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse alexis breysse dans son marché local
Prix du 10 Traverse alexis breysse par rapport à la voie
Sur Traverse alexis breysse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 10 Traverse alexis breysse se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse alexis breysse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse alexis breysse se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse alexis breysse à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse alexis breysse est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
