33 Traverse alexis breysse, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Traverse alexis breysse, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Traverse alexis breysse, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
9 niveaux - 73 logements - 70 parkings - 1488 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8470HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 410 mètres
- - Collège privé GBSE à 364 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 816 mètres
- - Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Traverse alexis breysse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Traverse alexis breysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Traverse alexis breysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Traverse alexis breysse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Traverse alexis breysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Traverse alexis breysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Traverse alexis breysse dans son marché local
Prix du 33 Traverse alexis breysse par rapport à la voie
Sur Traverse alexis breysse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 33 Traverse alexis breysse se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Traverse alexis breysse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Traverse alexis breysse se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Traverse alexis breysse à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Traverse alexis breysse est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
