4 Boulevard de Tholon, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Tholon, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°18 c.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Tholon, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1485 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Canto Perdrix à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 207 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 1 à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Tholon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Tholon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Tholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Tholon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Tholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Tholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Tholon dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Tholon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Tholon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 4 Boulevard de Tholon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Tholon par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Tholon se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Martigues et 9.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Tholon à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Tholon est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 4 Boulevard de Tholon à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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