2 Boulevard Mongin, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Mongin, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 16.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Mongin, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jonquières Centre.
3 niveaux - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1460 mètres
- - Collège Henri Wallon à 655 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Mongin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Mongin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Mongin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Mongin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Mongin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Mongin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Mongin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Mongin par rapport à la voie
Sur Boulevard Mongin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Boulevard Mongin se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Mongin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Mongin se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Martigues et 21.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Mongin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Mongin est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
