2 a-2 Boulevard Notre Dame, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a-2 Boulevard Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°3 a-3 et de n°14.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a-2 Boulevard Notre Dame, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 713 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 621 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 937 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a-2 Boulevard Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 a-2 Boulevard Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a-2 Boulevard Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a-2 Boulevard Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a-2 Boulevard Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 a-2 Boulevard Notre Dame par rapport à la voie
Sur Boulevard Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 2 a-2 Boulevard Notre Dame se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a-2 Boulevard Notre Dame par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a-2 Boulevard Notre Dame se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Martigues et 8.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a-2 Boulevard Notre Dame à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 a-2 Boulevard Notre Dame est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 a-2 Boulevard Notre Dame
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 2 a-2 Boulevard Notre Dame à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
