1 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Couteau, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², identique à celui du n°2 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Capucins Rayettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1050 mètres
- - Collège Henri Wallon à 303 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Couteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Couteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Couteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Couteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Couteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Couteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Couteau dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Couteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Couteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 1 Chemin du Couteau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Couteau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Couteau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Couteau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Couteau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
