5 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Couteau, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et du 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Capucins Rayettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1015 mètres
- - Collège Henri Wallon à 308 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1404 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Couteau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Couteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Couteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Couteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Couteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Couteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Couteau dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Couteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Couteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 5 Chemin du Couteau se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Couteau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin du Couteau se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Martigues et -20.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Couteau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Couteau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
