18 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Couteau, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Capucins Rayettes.
1 niveau - 38 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 873 mètres
- - Collège Henri Wallon à 348 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Couteau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Couteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Couteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Couteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Couteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Couteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Couteau dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Couteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Couteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 18 Chemin du Couteau se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Couteau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin du Couteau se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Martigues et -17.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Couteau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Couteau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
