28 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Couteau, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 et du 0.39 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 822 mètres
- - Collège Henri Wallon à 356 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Couteau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Couteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Couteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Couteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Couteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Couteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Couteau dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Couteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Couteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 28 Chemin du Couteau se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Couteau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Couteau se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 1.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Couteau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Couteau est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
