4 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Couteau, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin du Couteau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Les Capucins Rayettes.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1023 mètres
- - Collège Henri Wallon à 317 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1407 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Couteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Couteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Couteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Couteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Couteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Couteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Couteau dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Couteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Couteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 4 Chemin du Couteau se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Couteau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Couteau se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Martigues et -8.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 250 € au 4 Chemin du Couteau à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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