16 Chemin du Grès, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Grès, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 21.38 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Grès, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Canto-Perdrix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 876 mètres
- - Collège Henri Wallon à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 867 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 2 à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin du Grès
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin du Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Grès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Grès dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Grès par rapport à la voie
Sur Chemin du Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 16 Chemin du Grès se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Grès par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Grès se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Martigues et 24.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Grès à Martigues
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Grès est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 16 Chemin du Grès à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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