2 Chemin du Grès, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Grès, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 27.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Grès, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Canto-Perdrix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Sezau à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 964 mètres
- - Collège Henri Wallon à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 974 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Grès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Grès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Grès dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Grès par rapport à la voie
Sur Chemin du Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 2 Chemin du Grès se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Grès par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Grès se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Martigues et 3.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Grès à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Grès est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 400 € au 2 Chemin du Grès à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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