2 Impasse des Rayettes, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rayettes, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Rayettes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 503 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 453 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 412 mètres
Ventes au 2 Impasse des Rayettes
Les 4 ventes au 2 Impasse des Rayettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rayettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rayettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rayettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rayettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Rayettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Impasse des Rayettes se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rayettes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Rayettes se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Martigues et -31.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 350 € au 2 Impasse des Rayettes à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 867 € si le professionnel les prend en charge.
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