25 b Rue Bellevue, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°2 et du 9.81 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Bellevue, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 320 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 25 b Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 25 b Rue Bellevue se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Bellevue par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Bellevue se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Martigues et 2.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Bellevue à Martigues
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Bellevue est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
