9 Rue Olivier Griscelli, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Olivier Griscelli, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Olivier Griscelli, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 4 parkings - 373 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne à 32 mètres
- - La Couronne Carro à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 789 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 796 mètres
Ventes au 9 Rue Olivier Griscelli
Les 3 ventes au 9 Rue Olivier Griscelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Olivier Griscelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Olivier Griscelli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Olivier Griscelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Olivier Griscelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Olivier Griscelli dans son marché local
Prix du 9 Rue Olivier Griscelli par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Griscelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 9 Rue Olivier Griscelli se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Olivier Griscelli par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Olivier Griscelli se situe 43.36 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Olivier Griscelli à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Olivier Griscelli est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
