10 Traverse du Gaz, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse du Gaz, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse du Gaz, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1454 mètres
- - Collège Henri Wallon à 752 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 344 mètres
Ventes au 10 Traverse du Gaz
Une vente a été recensée au 10 Traverse du Gaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse du Gaz, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse du Gaz dans son marché local
Prix du 10 Traverse du Gaz par rapport à la voie
Sur Traverse du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 10 Traverse du Gaz se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse du Gaz par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse du Gaz se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Martigues et 16.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse du Gaz à Martigues
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse du Gaz est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 10 Traverse du Gaz à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
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