7 Traverse du Gaz, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse du Gaz, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse du Gaz, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 417 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1464 mètres
- - Collège Henri Wallon à 757 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 333 mètres
Ventes au 7 Traverse du Gaz
Une vente a été recensée au 7 Traverse du Gaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse du Gaz, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse du Gaz dans son marché local
Prix du 7 Traverse du Gaz par rapport à la voie
Sur Traverse du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 7 Traverse du Gaz se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse du Gaz par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse du Gaz se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Martigues et 5.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse du Gaz à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse du Gaz est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 7 Traverse du Gaz à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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