2 Boulevard Théodore Aubanel, 13140 Miramas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 31.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
61 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Théodore Aubanel, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Molières-Chantegrive à dominante résidentielle.
8 niveaux - 129 logements - 133 parkings - 2934 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 70 mètres
- - Miramas à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 935 mètres
- - Collège Notre Dame à 133 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 491 mètres
- - Ecole maternelle Les Molières à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 243 mètres
Ventes au 2 Boulevard Théodore Aubanel
Les 61 ventes au 2 Boulevard Théodore Aubanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Théodore Aubanel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Boulevard Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 2 Boulevard Théodore Aubanel se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Théodore Aubanel par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Théodore Aubanel se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Miramas et 44.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Théodore Aubanel à Miramas
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Théodore Aubanel est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 2 Boulevard Théodore Aubanel à Miramas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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